1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
板橋区
48.2万円/㎡
前年比-4.8%
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松原マンション
東京都板橋区大谷口北町
東武東上線 / 中板橋駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
1,829万円
51.4万円/㎡
1,274
1,644
2,014
2,384
AI査定結果
推定相場価格
1,829万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜2,014万円
46.2万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
松原マンション
1,999万円（56.2万円/㎡）/ 4階 / 35.55㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,999万円 | 56.2万円 | 4階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/26 | 1,999万円 | 56.2万円 | 4階 | 35.55㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,100万円 | 30.9万円 | 3階 | 35.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,995万円 | 56.1万円 | 4階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,380万円 | 38.8万円 | 5階 | 35.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,998万円 | 56.2万円 | 4階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/07 | 1,960万円 | 55.1万円 | 4階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,580万円 | 44.4万円 | 5階 | 35.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 1,200万円 | 33.8万円 | 3階 | 35.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/07 | 1,200万円 | 35.8万円 | 3階 | 33.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,230万円 | 34.6万円 | 3階 | 35.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/10 | 1,230万円 | 36.7万円 | 3階 | 33.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/26 | 1,180万円 | 33.2万円 | 2階 | 35.55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,180万円 | 33.2万円 | 2階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,260万円 | 35.4万円 | 3階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,380万円 | 38.8万円 | 2階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 47.3万円 | 2階 | 35.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/19 | 3,480万円 | 41.8万円 | 6階 | 83.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,680万円 | 44.2万円 | 6階 | 83.31㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 36.0万円 | 3階 | 35.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 45.4万円 | 6階 | 83.31㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 44.2万円 | 6階 | 83.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 松原マンション 板橋区大谷口北町 | 中板橋駅10分 | 1,999万円 | 56.2万円 | 35.55㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/20 | 高島平第2ローヤルコーポ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅3分 | 1,580万円 | 44.8万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション赤塚 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄赤塚駅5分 | 1,980万円 | 45.6万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/13 | サンライフ高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅3分 | 1,890万円 | 44.0万円 | 42.97㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/28 | グリーン赤塚 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄赤塚駅2分 | 1,980万円 | 53.2万円 | 37.2㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/25 | 集成第2マンション 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅5分 | 1,700万円 | 50.1万円 | 33.93㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/12 | 第二高島平マイコーポ 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅6分 | 1,480万円 | 43.6万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/09 | 第2高島平マイコーポ 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅6分 | 1,700万円 | 50.1万円 | 33.93㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/15 | 高島平第3ウィーンハイツ 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅10分 | 1,390万円 | 42.4万円 | 32.75㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/06 | キャニオンマンション第2高島平 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 1,780万円 | 43.3万円 | 41.1㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/18 | 高島平第2サンパワー 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅6分 | 1,790万円 | 43.0万円 | 41.64㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/25 | キャニオンマンション第6高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅10分 | 2,350万円 | 53.4万円 | 44.04㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/03 | キャニオンマンション第3高島平 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅12分 | 1,700万円 | 45.7万円 | 37.18㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/16 | 三田高島平第1コーポ 板橋区高島平九丁目 | 西台駅6分 | 1,680万円 | 45.1万円 | 37.26㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/15 | 高島平第3ローヤルコーポ 板橋区高島平一丁目 | 西台駅5分 | 2,180万円 | 49.4万円 | 44.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/08 | 高島平第3ローヤルコーポB棟 板橋区高島平一丁目 | 西台駅5分 | 2,180万円 | 49.4万円 | 44.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/13 | 板橋ハイツウィスタリア 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅9分 | 1,980万円 | 45.4万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/25 | キャニオンマンション第8高島平 板橋区高島平一丁目 | 西台駅2分 | 1,950万円 | 51.5万円 | 37.89㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、板橋区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は板橋区の平均と比較して16.6%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 38戸 / SRC造
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 11分
1985年築 / 4階建 / 19戸 / RC造